广投资管开展“玩转”房地产不良资产收购重组业务培训

近日，广投资管在南宁开展了不良地产项目相关的业务培训和交流，同时结合广投金控“新时代讲习所”第17讲主题培训，邀请了广投金控及下属公司员工参加。培训由广投资管不良资产经营三部负责人劳奕斐主持开展。

在培训中，劳奕斐结合了不良资产处置中房地产行业的现状和发展趋势，总结了房地产行业不良处置项目尽调为先，重视托底交易结构的特点；分析了目前国内主流的不良地产几种盘活方式，比如资管公司与房地产公司合作利用各自专业特长，盘活重整房地产企业的几种业务模式；同时分享了近年来，有相关A股上市公司，某大型房开，国外PE机构盘活重整不良资产项目的三个成功案例。

整体上不良资产项目由于历史原因、债务原因，传统“三打”（打折、打官司、打包）的退出方式仍然占据主流地位，但已有不少先进地区的资管公司尝试采取新的业务合作模式成功盘活重整项目。广投资管可以利用自身的优势和特点，创新利用破产管理、市场化债转股等创新方式，分析总结其它资管公司的成功投资逻辑，充分利用资管公司目前逆周期窗口期优势，适时参与一些优质资产的投资和破产重整，既可实现公司收益，也可在稳定地方金融，盘活社会闲置资产，做大做强公司上做一些积极的努力。与会人员就该类业务的前景，投资潜在的风险把控问题进行了热烈的讨论和交流。

（文/劳奕斐）

图：培训现场