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    担使命 显成效 | 广西联合资管落地首单续建式重整投资项目
    2024.05.08

    为了深入实践“解放思想、创新求变,向海图强、开放发展”的重要战略路径,促进临港经济繁荣,增进民生福祉,近日,广西联合资管参与了北海市“格林香海小区第五期”项目,并成功解决了该项目的收尾工程复工续建问题。该项目是广西联合资管首单续建式重整投资项目,也是北海市首例房地产企业预重整转重整的成功案例。5月7日,该项目正式复工复建,至此,占地面积超过8000平方米的住宅及商铺建筑即将走上“交付之路”,百余名购房者即将实现“安居梦”。

    ▲北海市“格林香海小区第五期”项目复工复建现场

    北海市“格林香海小区第五期”项目是由广西房工康物实业有限公司开发建设的,该项目于2020年停工至今已烂尾近四年之久,导致百余户购房者的合法权益无法得到及时保障。该项目的落地:

    全力以“付”的体现,回应了人民群众“住有所居”的期待,切实维护购房者的合法权益,助力房企项目实现稳健交付。

    全力以“复”的体现,顺利解决收尾工程续建资金问题,盘活烂尾楼盘,实现了资产的配置优化及价值重塑,加快收尾工程建设恢复。

    全力以“富”的体现,优化了北海市营商环境,加快市场经济循环,实现商业的可持续性发展,驱动临港区域振兴致富。

    ▲北海市“格林香海小区第五期”项目模拟效果图

    在本项目中,广西联合资管兼顾多方利益,注重优化资产价值,通过锁定续建成本——即通过锁定资金和锁定时间、对共益债分期放款计划设置附特定条件、聘请独立的第三方工程咨询机构、确保共益债权“超级优先性”等措施,最大限度地缓释续建式重整中的隐藏风险,专业运用“续建式重整+共益债专项资金”的组合模式,促使其实现了良好的法律保障效果。

    ▲北海市“格林香海小区第五期”项目区位图

    近年来,广西联合资管围绕“化解区域风险、支持实体经济”的战略使命,紧跟“打造国内国际双循环市场经营便利地”的政策导向,探索出了一套以服务临港区域经营便利为基础、以助力烂尾楼盘涅槃重生为导向的共益债投资业务模式。未来,广西联合资管将认真贯彻落实中央关于防范化解地方债务风险的精神,助力保障性住房等“三大工程”建设、加快房地产金融供给侧改革、推动构建房地产发展新模式,发挥地方AMC力量为广西“向海经济”注入强劲动能。