坚定化解风险使命 助推企业脱困重生 ——广西联合资管首单保交楼专项资金共益债项目落地

近日，广西联合资管联合北海市和佳房地产开发有限公司管理人即广西白武士破产管理有限公司（以下简称“白武士公司”）共同落地首单保交楼专项资金共益债项目，成功地解决了北海市“和佳广场项目”不动产登记的历史遗留问题，有序推进千余名购房者的办证手续，维护北海社会稳定。据悉，此案系北海市中级人民法院（以下简称“北海中院”）首例破产重整共益债案件，也是全区破产重整案件中为购房者解决办证问题速度最快的案件。

（北海市和佳房地产开发有限公司重整一案第二批不动产权证发放仪式)

2022年9月，北海中院依法裁定受理北海市和佳房地产开发有限公司的破产重整申请，并于2022年12月指定白武士公司担任管理人，白武士公司次日即进场接管。广西联合资管第一时间寻找业务机会，多次对接北海中院、管理人沟通项目方案的细节：一是明确目前办证存在的困难主要为土地出让金未缴纳；二是在管理人开展财产调查的基础上，迅速明确房产情况；三是主张得到北海中院的共益债事项批复支持。

(北海和佳广场盘活方案专家论证会）

该项目的顺利开展主要得益于内外部的共同协作：在外部方面，该项目获得了北海中院的法律保障以及北海市自然资源局首单适用“证缴分离”的政策保障，各方齐力奋进，切实有效地发挥了府院联动机制；在内部方面，广西联合资管高效推进现场尽调、方案商讨、内部审批等工作，再次跑出了广西不良资产投资圈的“加速度”，为破产重整领域开拓了专项资金共益债的投资模式，同时形成了良好的社会效益。

(北海市和佳房地产开发有限公司重整一案第二批不动产权证发放仪式）

作为地方AMC，广西联合资管的业务开展始终贯彻以下原则：始终循求“商业逻辑”，即以项目自身的市场化、法治化的商业诉求为前提，从而论证项目方案的可行性以及项目退出的可实现性；始终回归“价值理念”，即以产融结合、价值发掘的思维，以“不良+投行、金融+产业”的视角，既要立足当下的估值分析，也需进行前瞻价值判断，把握项目的周期性成长收益；始终严抓“风险防范”，即以专业能力深度剖析风险要素，夯实项目安全底线和闭环管控，真正做到风险可控、可承受；始终坚守“监管底线”，即以审慎经营、拥抱监管的理念，严守不破“底线”、不踩“红线”和不碰“高压线”，坚持各项业务的合法合规性。

未来，广西联合资管将继续以高度社会责任感担当笃行，始终坚定地方AMC“化解区域风险，服务实体经济”的天然使命，继续切实下沉区域地市，充分利用和发挥地方AMC在资产管理、资金服务、能力输出板块的优势，积极作用于广西壮族自治区内泛北部湾投资的良性生态圈。